భూమి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం చేసే ముందు భూమి వివరాలను సరిగా పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యమైన విషయం. మీరు ఏదైనా స్థలం కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నా లేదా రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్నా, ముందుగా ఆ భూమికి సంబంధించిన అన్ని వివరాలను పూర్తిగా చెక్ చేయాలి. ఇలా చేయడం ద్వారా మీ పెట్టుబడి సురక్షితంగా ఉంటుంది మరియు భవిష్యత్తులో వచ్చే చట్టపరమైన సమస్యలను నివారించవచ్చు.
భూమి వివరాలను చెక్ చేయడం ద్వారా ఆ స్థలంపై ఏమైనా వివాదాలు ఉన్నాయా, మోసపూరిత కార్యకలాపాలు జరుగుతున్నాయా లేదా ప్రభుత్వం భూమిని ఎవరైనా అక్రమంగా అమ్మడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారా అనే విషయాలను తెలుసుకోవచ్చు.
కాబట్టి భూమి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం చేసే ముందు తప్పనిసరిగా భూమి రికార్డులను పరిశీలించాలి. మీరు పహాణి మరియు 1B వివరాలను చెక్ చేయాలనుకుంటే, మీరు సరైన చోటుకు వచ్చారు. దీని కోసం బయటకు వెళ్లాల్సిన అవసరం కూడా లేదు. ప్రభుత్వం అన్ని భూ రికార్డులను ఆన్లైన్లో అందుబాటులోకి తీసుకువచ్చినందున, మీరు ఇంట్లో నుంచే సులభంగా ఈ వివరాలను చెక్ చేయవచ్చు.
ఈ ఆర్టికల్లో ధరణి పోర్టల్ సహాయంతో పహాణి మరియు 1B వివరాలను ఎలా చెక్ చేయాలో పూర్తి స్టెప్ బై స్టెప్ విధానాన్ని తెలుసుకుందాం. ఈ ప్రక్రియకు రెండు నిమిషాల కంటే ఎక్కువ సమయం కూడా పట్టదు.
తెలంగాణ పహాణి / 1B చెక్ & డౌన్లోడ్ విధానం
స్టెప్ 1:
ముందుగా మీ మొబైల్, ల్యాప్టాప్ లేదా డెస్క్టాప్లో ఏదైనా వెబ్ బ్రౌజర్ను ఓపెన్ చేయండి. ఆ తరువాత తెలంగాణ ప్రభుత్వ భూ రికార్డుల నిర్వహణ వ్యవస్థ అయిన “ధరణి” అధికారిక వెబ్సైట్ను ఓపెన్ చేయాలి. ఇందుకోసం మీ బ్రౌజర్ అడ్రస్ బార్లో dharani.telangana.gov.in టైప్ చేసి వెబ్సైట్ను ఓపెన్ చేయండి. తెలంగాణలో భూమి రికార్డులను చెక్ చేయడానికి ఇది అధికారిక పోర్టల్.
స్టెప్ 2:
వెబ్సైట్ ఓపెన్ అయిన తరువాత హోమ్పేజ్లో అనేక ఆప్షన్లు కనిపిస్తాయి. అందులో “Land Details Search” అనే ఆప్షన్పై క్లిక్ చేయండి. దీని ద్వారా మీరు భూమి వివరాలను సెర్చ్ చేయడం ప్రారంభించవచ్చు.
స్టెప్ 3: తర్వాత కనిపించే “Click Here to Continue” బటన్పై క్లిక్ చేయండి.
సర్వే నంబర్ లేదా సబ్ డివిజన్ నంబర్ ద్వారా భూమి వివరాలు సెర్చ్ చేయడం
స్టెప్ 4:
ఇప్పుడు మీరు మీ “Survey Number” లేదా “Sub-Division Number” సహాయంతో భూమి వివరాలను సెర్చ్ చేయవచ్చు. అలాగే “Pattadar Passbook Number” ద్వారా కూడా భూమి వివరాలను తెలుసుకోవచ్చు.
మీకు అనుకూలమైన ఆప్షన్ను ఎంచుకోవచ్చు. ఈ ఆర్టికల్లో మనం “Survey Number / Sub-Division Number” ద్వారా భూమి వివరాలను సెర్చ్ చేసే విధానాన్ని చూస్తున్నాం.
స్టెప్ 5:
ఇప్పుడు మీ జిల్లా (District), మండలం (Mandal), గ్రామం (Village) వివరాలను సెలెక్ట్ చేయాలి. అదేవిధంగా మీ “Khata Number” ను సరైన విధంగా ఎంచుకోవాలి. తరువాత స్క్రీన్పై కనిపించే క్యాప్చా కోడ్ను ఎంటర్ చేసి “Fetch” బటన్పై క్లిక్ చేయండి.
స్టెప్ 6:
ఇప్పుడు కిందికి స్క్రోల్ చేస్తే పట్టాదారు పేరు, భూమి స్థితి, భూమి వర్గీకరణ, ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ వంటి ముఖ్యమైన వివరాలు కనిపిస్తాయి.
పట్టాదారు పాస్బుక్ నంబర్ ద్వారా భూమి వివరాలు చెక్ చేయడం
స్టెప్ 1:
మీరు “Pattadar Passbook Number” ఆప్షన్ను ఎంచుకున్న తర్వాత, మీ పట్టాదారు పాస్బుక్ నంబర్ను నమోదు చేయాలి.
ఆ తరువాత మీ ఆధార్ నంబర్లో మొదటి నాలుగు అంకెలను ఎంటర్ చేయాలి. తరువాత స్క్రీన్పై కనిపించే క్యాప్చా కోడ్ను సరిగా నమోదు చేసి “Fetch” బటన్పై క్లిక్ చేయండి.
స్టెప్ 2:
ఇప్పుడు కిందికి స్క్రోల్ చేస్తే “Pattadar Passbook” మరియు “ROR 1B” అనే రెండు డాక్యుమెంట్లు కనిపిస్తాయి. వీటిని చూడటానికి ఆయా డాక్యుమెంట్ల ముందు ఉన్న “Eye Icon” పై క్లిక్ చేయండి.
Eye Icon పై క్లిక్ చేసిన వెంటనే ఆ డాక్యుమెంట్ కొత్త పేజీలో ఓపెన్ అవుతుంది. అక్కడి నుంచి మీరు దానిని PDF రూపంలో డౌన్లోడ్ చేసుకుని భవిష్యత్తు అవసరాల కోసం సేవ్ చేసుకోవచ్చు.
ఇలా మీరు ధరణి పోర్టల్ ద్వారా కేవలం కొన్ని నిమిషాల్లోనే భూమి పత్రాలను సులభంగా చెక్ చేయవచ్చు. ఈ పోర్టల్ ద్వారా మీరు డాక్యుమెంట్లను వీక్షించడం మాత్రమే కాకుండా, వాటిని డౌన్లోడ్ చేసుకుని భద్రపరచుకోవచ్చు కూడా.
ఈ ఆర్టికల్లో ధరణి పోర్టల్ ద్వారా పహాణి మరియు 1B భూ రికార్డులను ఎలా చూడాలి మరియు డౌన్లోడ్ చేసుకోవాలి అనే పూర్తి ప్రక్రియను వివరంగా తెలుసుకున్నాం.
మీరు చేయాల్సిందల్లా పై స్టెప్స్ను సరిగ్గా ఫాలో అవడం మాత్రమే. అప్పుడు ఐదు నిమిషాల లోపే ఈ భూ రికార్డులను డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు. ఈ సమాచారం మీకు ఉపయోగపడిందని ఆశిస్తున్నాము. ఉపయోగపడితే మీ కుటుంబ సభ్యులు మరియు స్నేహితులతో కూడా ఈ ఆర్టికల్ను షేర్ చేయడం మర్చిపోవద్దు.